래미안 레벤투스 분양 정보 총정리(입지, 분양가, 평면도, 배치도)

 

래미안 레벤투스는 연말에 분양할 아파트 중 정주 여건이 가장 우수한 아파트로 선정될 정도로

높은 관심을 받고 있습니다. 추첨제의 비율도 높으니 청약통장 점수가 낮다고 포기는 금물입니다. 

꼭 분양 정보를 확인하셔서 청약에 참여하시기 바랍니다.

 

래미안 레벤투스 위치

래미안 레벤투스의 주소는 강남구 도곡동 540으로, 과거 도곡삼호의 자리이며,

강남 세브란스를 바로 마주하고 있습니다.

 

 

상권 

출처 : 호갱노노

 

역삼역과 한티역을 중심으로 커다란 상권을 자랑하고 있습니다.

가운데 파란 화살표가 래미안 레벤투스인데, 주변의 상권이 상당히 넓게 분포되어 있음을 확인할 수 있습니다.

역삼역 상권(파란색)과, 한티역 상권(빨간색)이 모두 넓게 위치하고 있습니다.

 

출처 : 호갱노노

 

탑급 종합병원인 강남 세브란스가 맞닿아 위치하고 있기 때문에, 

고령화 시대를 맞이하여 병원 이용이 많을 수 있는 중장년층분들에게는 가장 최고의 아파트일 것입니다.

병원 이용의 편의성 뿐만 아니라,

강남 세브란스의 직원 규모만 생각해도 커다란 중견기업이 아파트 바로 앞에 있는 것이나 마찬가지입니다.

병원 직원들의 실거주 및 임대수요도 매우 높을 것으로 기대되는데,

특히 소형 평수는 병원과 가까운 거리를 선호하는 인턴이나 전문의들에게 임대수요 인기가 매우 높을 것으로 생각됩니다.

 

이마트와 롯데마트도 차로 각각 2분, 3분 거리에 위치하고 있으며,

도보로도 15분 내외여서 마트와 백화점 모두 편하게 이용할 수 있습니다.

 

 

학군 

 

학군도 최상입니다. 도곡중학교가 세브란스와 함께 바로 마주보고 있습니다.

고등학교도 강남 8학군의 명문인 중대부고와 숙명여고가 도보 10분 거리 안에 위치해서, 

중,고등학생을 둔 부모님들은 근거리에서 자녀들을 명문 중,고등학교에 편하게 등하교 시킬 수 있습니다.

 

출처 : 호갱노노

 

학군지 판단에서 가장 중요하게 보는 학원가 접근성도 최상입니다.

지도 안의 검은 선으로 그은 도보 약 10분 거리에 대한민국 최대 학원가인 대치 학원가에 접근할 수 있습니다.

명문 중,고등학교는 물론 대치 학원가와도 밀접하기에, 근거리 내에서 라이딩 없이 자녀분들 스스로 편하게 좋은 학원들을 선택해서 다닐 수 있다는 점에서 학령기 자녀들을 둔 부모님들에게는 최고의 선택지가 아닐까 싶습니다.

 

 

초등학교가 도보 20분 거리라는 것이 유일한 단점이라고 보입니다.

요즘은 오히려 초품아가 아닌 애매한 거리의 아파트 초등학생들은 하교 후 바로 학원을 보내면서 학원 버스로 하교하고 있기 때문에, 명문 대치 학원가가 가까운 래미안 레벤투스의 경우, 좋은 학원도 보내면서 안전하게 귀가하는 방법도 좋은 대안이 될 것 입니다.

 

래미안 레벤투스 세대 정보, 모집 규모

 

세대수는 총 308세대로, 총 4개동에 지하 3층, 최고 18층 높이입니다.

이 중 133세대를 일반분양으로 모집할 예정입니다.

이 중 가장 모집세대수가 많은 58타입의 경우 84세대 모집입니다.

58형은 서울권에서 매우 인기가 높은 타입이므로, 충분히 도전해 보실 수 있을 것 같습니다.

면 적	모집 세대수
45㎡	26세대
58㎡	84세대
74㎡	12세대
84㎡	11세대

 

주변시세

 

 

주변 시세는 주변 아파트들이 신축은 없지만 근거리에 생활권이 비슷하므로 참고하는데 도움이 됩니다.

가장 가까이 있는 도곡현대 아이파크와

사거리를 마주하고 있는 래미안 그레이튼 2차,

도곡렉슬의 시세를 기준으로,

전용 84 시세로 확인해보겠습니다.

 

 

 

1) 도곡동 도곡1차 아이파크

출처 : 호갱노노

 

 

 

아이파크는 가장 근거리이며 세대수가 약 300세대여서 비슷합니다.

초등 배정이 동일하고, 초등 거리가 비슷합니다.

연식은 17년 차로, 2007년 준공된 아파트로,

최근 거래가 없어서 시세 참고가 어려운 점이 안타깝습니다.

가장 최근 시세는 23년 1월 경매로 거래된 16.3억입니다.

네이버 부동산에서는 11월 현재 20.3억에서 21억으로 매도물건이 나오고 있습니다.

 

도곡 1차 아이파크 가격확인 바로가기

 

 

 

2) 역삼동 래미안 그레이튼 2차

 

출처 : 호갱노노

 

래미안 그래이튼 2차는 464세대, 2010년식입니다.

올해 7월말에 26억에 거래되었습니다.

초등 배정은 약 15분 거리의 도곡 초등학교로, 언주초 배정인 레벤투스와 다릅니다.

(여기도 초등이 가깝진 않습니다.)

래미안 그레이튼 2차 가격확인 바로가기

 

3) 도곡동 도곡렉슬

출처 : 호갱노노

 

도곡렉슬은 2006년 입주한 아파트로,

무려 3000세대가 넘는 대단지로 도곡동의 랜드마크 아파트 중 하나입니다.

대단지인 만큼 초등학교는 단지 내에 위치한 대도초등학교로 배정되고 있습니다.

가장 최근인 11월에 27.7억에 거래되었습니다.

 

도곡렉슬 가격확인 바로가기

 

 

 

분양가 예상

 

분양가는 아직 발표되지 않았습니다.

근거리 아파트들의 시세와 강남구가 분양가 상한제인 점을 고려해 보면,

평당 6000만원 대의 20억대로 예상되고 있습니다.

연식이 15년~20년 된 주변 아파트들이 올해 26,27억대에도 거래되었으니,

이같은 분양가로 진입할 수 있다면 소위 말하는 '로또 분양권'이 될 수도 있을 것입니다.

추후 분양가가 확정되면, 보완해서 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

추첨제 확인

강남구는 투기과열지구이기 때문에,

전용면적 85㎡ 이하에서는 일부 추첨제로 당첨세대를 선발하고 있습니다.

추첨비율은

60㎡ 미만은 60%,

60~85㎡는 30% 입니다.

따라서 청약가점이 높지 않으신 분들에게도 도전하실 수 있는 큰 기회가 될 것입니다.

 

 

청약 준비와 신청

청약 전에 가용 자금 계산, 당첨 점수 예상을 미리 해보시는 것을 추천드립니다.

 

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청약 신청 바로가기

https://www.applyhome.co.kr/ap/aph/reqst/selectSubscrtReqstAptMainView.do

 

단지배치도

 

평면도, 배치도 확인하기

 

 

 

래미안 레벤투스 평면도

 

 

 

 

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