래미안 레벤투스 분양 정보, 분양가 예측, 청약 준비

 

도곡동 래미안 레벤투스 분양 정보를 알아보시는 분들이 많습니다.

올해 말 가장 인기있는 분양 아파트 중에 하나이며,

분양가 역시 분양가 상한제로 주변 아파트 대비 매우 저렴하게 나올 것으로 예상됩니다.

강남권에 들어가고자 하시는 분들이라면 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

 

래미안 레벤투스 위치

래미안 레벤투스의 위치는 강남구 도곡동 540으로, 도곡 삼호의 재건축 자리입니다.

 

래미안 레벤투스 세대 정보, 모집 규모

 

세대수는 총 308세대로, 총 4개동에 지하 3층, 최고 18층 높이입니다.

이 중 133세대를 일반분양으로 모집할 예정입니다.

이 중 가장 모집세대수가 많은 58타입의 경우 84세대 모집입니다.

58형은 서울권에서 매우 인기가 높은 타입이므로, 충분히 도전해 보실 수 있을 것 같습니다.

면 적	모집 세대수
45㎡	26세대
58㎡	84세대
74㎡	12세대
84㎡	11세대

 

 

 

 

주변시세

 

주변 시세는 주변 아파트들이 신축은 없지만 근거리에 생활권이 비슷하므로 참고하는데 도움이 됩니다.

가장 가까이 있는 도곡현대 아이파크와

사거리를 마주하고 있는 래미안 그레이튼 2차,

도곡렉슬의 시세를 기준으로,

전용 84 시세로 확인해보겠습니다.

 

1) 도곡동 도곡1차 아이파크

출처 : 호갱노노

 

 

아이파크는 가장 근거리이며 세대수가 약 300세대여서 비슷합니다.

초등 배정이 동일하고, 초등 거리가 비슷합니다.

연식은 17년 차로, 2007년 준공된 아파트로,

최근 거래가 없어서 시세 참고가 어려운 점이 안타깝습니다.

가장 최근 시세는 23년 1월 경매로 거래된 16.3억입니다.

네이버 부동산에서는 11월 현재 20.3억에서 21억으로 매도물건이 나오고 있습니다.

 

도곡 1차 아이파크 현재 가격확인

 

 

2) 역삼동 래미안 그레이튼 2차

 

출처 : 호갱노노

 

래미안 그래이튼 2차는 464세대, 2010년식입니다.

올해 7월말에 26억에 거래되었습니다.

초등 배정은 약 15분 거리의 도곡 초등학교로, 언주초 배정인 레벤투스와 다릅니다.

(여기도 초등이 가깝진 않습니다.)

 

래미안 그레이튼 2차 현재 가격확인

 

3) 도곡동 도곡렉슬

출처 : 호갱노노

 

 

도곡렉슬은 2006년 입주한 아파트로,

무려 3000세대가 넘는 대단지로 도곡동의 랜드마크 아파트 중 하나입니다.

대단지인 만큼 초등학교는 단지 내에 위치한 대도초등학교로 배정되고 있습니다.

가장 최근인 11월에 27.7억에 거래되었습니다.

 

도곡렉슬 현재 가격확인

 

 

 

분양가 예상

 

분양가는 아직 발표되지 않았습니다.

근거리 아파트들의 시세와 강남구가 분양가 상한제인 점을 고려해 보면,

평당 6000만원 대의 20억대로 예상되고 있습니다.

연식이 15년~20년 된 주변 아파트들이 올해 26,27억대에도 거래되었으니,

이같은 분양가로 진입할 수 있다면 소위 말하는 '로또 분양권'이 될 수도 있을 것입니다.

추후 분양가가 확정되면, 보완해서 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

추첨제를 꼭 활용

강남구는 투기과열지구이기 때문에,

전용면적 85㎡ 이하에서는 일부 추첨제로 당첨세대를 선발하고 있습니다.

추첨비율은

60㎡ 미만은 60%,

60~85㎡는 30% 입니다.

따라서 청약가점이 높지 않으신 분들에게도 도전하실 수 있는 큰 기회가 될 것입니다.

 

 

청약 준비와 신청

청약 전에 가용 자금 계산, 당첨 점수 예상을 미리 해보시는 것을 추천드립니다.

 

가용 자금 계산 바로가기

부동산계산기

 

청약 당첨 예상 바로가기

아파트청약케어

 

청약 신청 바로가기

https://www.applyhome.co.kr/ap/aph/reqst/selectSubscrtReqstAptMainView.do

 

 

 

래미안 레벤투스 분양정보 더 확인하시려면!

 

래미안 레벤투스 입지 분석 장단점 총정리 (도곡삼호) - 부동산과 금융 정보 창고

 

 

래미안 레벤투스 평면도, 배치도, 분양 정보(도곡삼호) - 부동산과 금융 정보 창고

 

 

래미안 레벤투스 분양 총정리(분양가, 입지분석, 평면도, 배치도, 청약꿀팁) - 부동산과 금융 정