래미안 레벤투스 분양 정보, 입지 분석 (도곡삼호 재건축)

 

래미안 레벤투스는 올해 말 남은 분양 아파트 중에 정주 여건이 가장 우수한 아파트로,

많은 분들이 관심있어 하고 있습니다. 

심지어 분양가 상한제 적용지역에, 추첨 물량까지 제법 있어서 청약 점수가 높지 않아도 도전해 볼 수 있습니다.

반드시 관심을 가져야 할 아파트이기에, 자세히 입지 분석을 해보도록 하겠습니다.

 

 

래미안 레벤투스 위치

래미안 레벤투스의 주소는 강남구 도곡동 540으로, 과거 도곡삼호의 자리이며,

강남 세브란스를 바로 마주하고 있습니다.

 

 

상권 

(출처 : 호갱노노)

 

역삼역과 한티역을 중심으로 커다란 상권을 자랑하고 있습니다.

가운데 파란 화살표가 래미안 레벤투스인데, 주변의 상권이 상당히 넓게 분포되어 있음을 확인할 수 있습니다.

역삼역 상권(파란색)과, 한티역 상권(빨간색)이 모두 넓게 위치하고 있습니다.

 

출처 : 호갱노노

 

탑급 종합병원인 강남 세브란스가 맞닿아 위치하고 있기 때문에, 

고령화 시대를 맞이하여 병원 이용이 많을 수 있는 중장년층분들에게는 가장 최고의 아파트일 것입니다.

병원 이용의 편의성 뿐만 아니라,

강남 세브란스의 직원 규모만 생각해도 커다란 중견기업이 아파트 바로 앞에 있는 것이나 마찬가지입니다.

병원 직원들의 실거주 및 임대수요도 매우 높을 것으로 기대되는데,

특히 소형 평수는 병원과 가까운 거리를 선호하는 인턴이나 전문의들에게 임대수요 인기가 매우 높을 것으로 생각됩니다.

 

이마트와 롯데마트도 차로 각각 2분, 3분 거리에 위치하고 있으며,

도보로도 15분 내외여서 마트와 백화점 모두 편하게 이용할 수 있습니다.

 

 

학군 

 

학군도 최상입니다. 도곡중학교가 세브란스와 함께 바로 마주보고 있습니다.

고등학교도 강남 8학군의 명문인 중대부고와 숙명여고가 도보 10분 거리 안에 위치해서, 

중,고등학생을 둔 부모님들은 근거리에서 자녀들을 명문 중,고등학교에 편하게 등하교 시킬 수 있습니다.

 

(출처 : 호갱노노)

 

 

학군지 판단에서 가장 중요하게 보는 학원가 접근성도 최상입니다.

지도 안의 검은 선으로 그은 도보 약 10분 거리에 대한민국 최대 학원가인 대치 학원가에 접근할 수 있습니다.

명문 중,고등학교는 물론 대치 학원가와도 밀접하기에, 근거리 내에서 라이딩 없이 자녀분들 스스로 편하게 좋은 학원들을 선택해서 다닐 수 있다는 점에서 학령기 자녀들을 둔 부모님들에게는 최고의 선택지가 아닐까 싶습니다.

 

 

초등학교가 도보 20분 거리라는 것이 유일한 단점이라고 보입니다.

요즘은 오히려 초품아가 아닌 애매한 거리의 아파트 초등학생들은 하교 후 바로 학원을 보내면서 학원 버스로 하교하고 있기 때문에, 명문 대치 학원가가 가까운 래미안 레벤투스의 경우, 좋은 학원도 보내면서 안전하게 귀가하는 방법도 좋은 대안이 될 것 입니다.

 

 

 

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