청년주택드림 청약통장으로 1%대로 대출 받는법(청년 청약통장 개편, 청년주택드림대출 꿀팁)

 

기존 청년우대 청약통장이 확대 개편되어 청년주택드림 청약통장 제도가 발표되었습니다.

청년주택드림 청약통장을 가입하는 청년들에게 최저 2%대 대출이 제공되며,

향후의 전생애주기를 통해 결혼,출산을 통해 최저 1.5%의 금리까지 받을 수 있습니다.

신청 자격을 확인해보시고 청년 주택구입을 위한 정부의 혜택을 꼭 받으시기 바랍니다.

 

 

청년주택드림 청약통장이란?

청년의 주거 사다리 구축을 위한 청년 전용 청약통장입니다.

최초로 청약통장과 대출이 연계 되었다는 점이 특이사항입니다. 

저금리로 최대 40년 장기의 대출 지원을 함은 물론,

결혼,출산,다자녀 등의 전생애주기에 걸쳐서 추가 금리 인하를 통해 추가적인 혜택을 부여하는 청년 대상 주거지원 정책입니다.

 

 

가입 자격

만 19세 ~34세의 무주택 청년이라면 본 상품에 가입 신청을 하실 수 있습니다.

특히, 기존 청년 우대 청약통장의 까다로운 요건이었던 세대주 요건이 사라졌습니다.

연소득 3,600만원 이하면서 부모님과 따로 사는 세대주여야했던 기존 통장의 요건이 현실성이 없다는 지적이 많았다고 합니다. 

새로 개편된 청년주택드림 청약통장은 부모님과 함께 살지 않아도 신청 자격이 되니, 

그동안 세대주 요건때문에 가입 못 하셨던 청년분들은 꼭 가입하시기 바랍니다.

현행 청년 우대형 청약통장	개편 후 청년주택드림 청약통장
무주택 세대	무주택자 (세대주 요건 삭제!!)

 

소득 수준

소득 수준이 연 3,600만원에서 연 5,000만원 이하로 완화되었습니다.

완화된 소득 수준에 따라 고소득분들도 충분히 가입하실 수 있게 되었습니다.

현행 청년 우대형 청약통장	개편 후 청년주택드림 청약통장
연 소득 3,600만원 이하	연 소득 5,000만원 이하로 확대

 

 

이자율 혜택과 납입 한도 확대

예금 금리도 시중 은행 상품대비 경쟁력을 갖기 위해 4.5%로 상향하였으며,

납입 한도는 매달 100만원까지 가능합니다.

즉, 좋은 금리의  적금에 월 100만원씩 저축하며 자산 축적을 이룰 수 있는 통장의 역할도 기대할 수 있습니다.

	현행 청년 우대형 청약통장	개편 후 청년주택드림 청약통장
이자율	연 최대 4.3%	연 최대 4.5%
납입 한도	50만원	100만원

 

 * 가입 시 저축금액 예시

예를 들어보겠습니다.

3년간 매달 100만원씩 청년 주택드림 통장에 납입하면 3년(36개월) 후 이자를 포함해 총 3850만원이 저축됩니다.

연간 예금 이자로 80만원 이상의 수익이 저축되는 것입니다.

따라서 좋은 이율의 적금을 알아보시는 분들도 꼭 신청해보시기 바랍니다.

 

적금 수익 계산 바로가기

 

 

청년 주택드림 대출을 통한 금리 혜택

청년주택드림 청약통장의 가입자라면,  2025년부터 '청년 주택드림 대출'도 이용하실 수 있습니다.

청년주택드림 청약통장과 함께 활용하시면 최저 1.5%의 금리로 대출을 받을 수 있는 매우 좋은 제도이니,

꼭 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

 

  1 ) 대출 자격 

청년주택드림 청약통장의 가입 기간 1년을 채우고,

만 39세 이하의 청년, 연 소득 7,000만원 이하(기혼은 1억원 이하)면 됩니다.

따라서 고소득 청년들은 물론 맞벌이 부부들도 충분히 주택드림 대출을 신청하실 수 있습니다.

청약통장 납입액은 1,000만원 이상만 납입되어 있으면 대출 신청 자격이 될 수 있습니다.

 

따라서 월 납입금의 최대금액이 100만원이므로,

분양을 목표하는 곳의 모집공고가 임박하고 있다면 10개월 전부터는 월 100만원씩 넣으셔서 준비하셔야 합니다.

반드시 미리 상담 받아보시고 준비해두시길 추천드립니다.

 

  2 ) 대상 주택

공공과 민간 모두 청약에 당첨됐을 때 대출 신청하실 수 있습니다.

분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택 대상이므로 국평인 84 ㎡도 충분히 지원하실 수 있습니다.

 

  3 ) 금리 

가입 기간 1년을 채우고, 해당 통장을 통해 청약에 당첨이 되면,

최저 금리 2.2%(소득, 만기별 차등 금리 적용)로 분양가의 80%까지 대출할 수 있습니다.

  * 가입 시 수익 예시

예를 들어보겠습니다.

분양가 6억원의 주택을 연 2.9% 금리, LTV 80% 적용해서 만기 20년으로 대출을 일으킨다면,

시중 은행의 주담대를 연 4.3% 로 받을 때보다 연간 420만원가량 상환 부담이 줄어들게 됩니다.

 

앞의 청약통장을 통한 예금 이자 80만원의 이자 수익과 대출 이자 420만원 정도 줄어드는 것을 고려한다면,

연간 500만원의 혜택이 예상되므로, 자격이 되시는 분들은 꼭 상담후 가입해보시기 바랍니다.

 

대출 상환금 계산 바로가기

 

  4 ) 대출 만기

대출 만기는 연간 상환부담을 경감할 수 있도록 최장 40년까지 설정할 수 있습니다. 

  5 ) 추가 금리 인하

청년 이후의 결혼, 출산, 다자녀 등 생애주기 3단계에 걸쳐서 추가적 금리 혜택이 있습니다.

결혼 시	0.1% 추가 인하
첫 자녀 출산 시	0.5% 추가 인하
추가 자녀 출산 시	한 자녀당 0.2% 추가 인하
최저 금리 하한선은 1.5%입니다.

 

 

예를 들면 기존에 청년주택드림대출의 최저 금리 2.2%로 대출을 받고 있었는데,

결혼을 하고 첫 자녀를 출산한 경우(상당수 청년들이 이 경우를 통과할 것으로 예상됩니다.)

2.2% - 0.1%(결혼) - 0.5%(첫 자녀) = 1.6% 의 저금리를 적용받게 됩니다.

따라서 사회 초년생 또는 미혼이신 분들은 필수 가입 상품이며,

기혼이신 분들도 최저 2.2%의 금리에서 시작해서 자녀출산을 통해 추가로 금리 인하가 적용 되므로 꼭 가입하시기 바랍니다.

 

기존 청년 우대형 주택청약 통장 가입자는?

 

기존 청년 우대형 주택청약 종합저축에 가입하셨다면, 새 청약 통장으로 자동 전환됩니다.

별도의 절차는 없이 자동 전환되므로, 혜택이 자동으로 확대된 셈입니다.

기존 가입 기간, 납입 횟수 모두 인정됩니다.

 

(출처 : 매일경제)

 

 

수도권은 3기 신도시 청약을 공략

대출 가능한 주택이 분양가 6억원 이하여서,

수도권의 경우는 비교적 저렴한 분양가로 나오는 공공 분양에 도전해 보시면 현명한 전략이 될 것으로 보입니다.

특히 공공 분양 위주의 3기 신도시 청약에 청년주택드림 청약통장을 활용 할 것을 많은 전문가들이 조언하고 있습니다.

3기 신도시에 관심이 있으셨던 청년분들은 청년주택드림 청약통장과 함께 청년드림주택 대출을 꼭 활용하시면 좋은 결과가 있을 것 같습니다.

3기 신도시 관련 정보는 아래 링크를 확인하시기 바랍니다.

3기 신도시 알아보기

 

바로 가입하시고 싶다면?

2023년 11월 25일 기준, 아직 상품이 정식으로 오픈되지는 않았으나,

앞에서 설명드린대로 기존 상품에 가입 시 자동 전환이 됩니다.

미리 가입하시려면 취급 은행에 가셔서 바로 가입하실 수 있습니다.

취급 은행들은 밑의 은행들이니, 문의해보시기 바랍니다.

기존 상품의 자세한 사항도 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.

기존의 청년우대 청약저축 가입 알아보기

 

 

 

 

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